不动产登记正式开展 收好这份“业务指南”
日期：2016-08-26 作者：admin
8月25日，郑州主城区正式受理申请不动产登记业务，标志着郑州市不动产统一登记工作正式开展。
探访：“业务指南”有30项业务
按照统一部署，8月25日起，郑州市不动产登记中心及各个分中心开始受理不动产登记业务。昨日，记者来到郑州市不动产统一登记中心，进行摸底打探。
“对公业务在郑州市不动产登记中心办，个人业务得去各个分中心办理。”一名工作人员说。
记者来到二楼办事大厅，工作人员在分发刚印制好的郑州不动产登记“业务指南”。记者打开一看，其中具体业务共有30项。
郑州市不动产登记中心相关负责人说，不动产登记对保护不动产权利人的合法财产权具有重要意义。“我们会做好这项工作，保证市民顺利办理登记。”
【提醒1】过完户的房子咋登记？
郑州市不动产登记中心相关负责人说，个人办理不动产登记，需要提供交易双方身份证、不动产权属证明、申请业务的原因证明材料等。具体包括：不动产登记申请书（原件）；申请人身份证明材料（原件）；不动产权属证书（原件）。房屋买卖，提交买卖合同（原件）；赠与的，提交赠与合同（原件）；因继承、受遗赠而取得的，提交相关证明材料（原件）。此外，还有其他情形申请登记的，按相关要求提供相应的材料。
不过，此类不动产登记需要当事人双方共同申请，如果是属于继承或受遗赠的，抑或生效法律文书造成权属转移情形的，可以由单方申请。
【提醒2】房产证丢了咋办新的？
郑州市不动产登记中心相关负责人表示，此类情况，按照“老证老办法”的原则，比如房产证丢失的，需要在媒体上刊登公告，7个工作日之后到各区分中心申请办理不动产权证，如果有土地证，则需要上交。
涉及房产抵押的，需要银行出具相关函件；如果申请人以前没有办理土地证，只要房屋坐落的土地没有问题，不违反规划或相关法律法规的，仍可正常办理不动产证。
【提醒3】办理不动产登记咋收费？
郑州市不动产登记中心相关负责人回复称，国家层面的不动产登记收费标准即将出台，郑州市不动产登记中心（包括各分中心）从“便民、利民”的角度出发，届时将严格按国家收费标准执行，不会多收取任何额外费用。
此外根据财政部、国家发改委联合下发的《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》文件精神，有些属于免收、减收费用的情况，详情可以到财政部官方网站查阅。
【提醒4】法院查封登记业务咋办理？
记者了解到，这包括人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关送达人的工作证（原件，留复印件）和执行公务的证明文件（原件）。委托其他法院送达的，应当提交委托送达函（原件）。
人民法院查封的，应提交查封或者预查封的协助执行通知书（原件）；人民检察院查封的，应提交查封函（原件）；国家有权机关查封的，应提交协助查封的有关文件（原件）。
此类查封登记业务，资料完备的话，当场办结;如需核实，受理后5个工作日内核实完毕并办结;如需补充资料，资料补齐之日为受理日。